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专家谈房地产小阳春:别抱涨价希望,不要想投资学区房发大财了

理想很丰满,现实很骨感,尽管房地产市场在新年之后有了一波小阳春的热闹劲儿,但随之就陷入了少人问津的地步,所以对房地产不要抱有太高的泡沫化涨价的希望,除非你是刚需,否则投资要非常的谨慎。

有数据显示,房屋空置超过了1.2亿套,按三口人计算就可以解决近4亿人的住房,同时工资收入并未同步的增加,加上居民家庭负债率的高居不下的现实,老百姓实际房产购买力相对来说还是非常弱的。

未来房地产市场呈现出一种结构性分化的格局,一些经济发达的一二线城市、人口流入的产业区域会比较稳定之外,绝大部分房地产都不具备投资的价值,尤其是商业地产,即便在一线城市甚至繁华闹市当中,也是一片萧杀之气,房屋中介、美容美体等店铺关门闭店,替代的基本都是银行和药房,产业差距之大,令人震惊。

所以人们要想在未来不确定的环境当中,稳定的工作、生活,掌握一门技能、辛勤的工作是唯一的出路,就不要想“一铺养三代”和投资所谓的学区房发大财的不切实际的想法了。(经济调整背景下,即便M2快速的增加,也只是带来服务业尤其是食品价格的上涨,而不会导致房地产价格快速上涨,对大多数地区而言,房价能稳定就已经很不错了。)

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文章名称:《专家谈房地产小阳春:别抱涨价希望,不要想投资学区房发大财了》
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